Ein Haus mit Geschichte – und einem Wohngefühl, das heute selten geworden ist

Beschreibung

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1740 vereint auf besondere Weise den Charme vergangener Jahrhunderte mit dem Komfort modernen Wohnens. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem stilvollen, hochwertigen Zustand – ohne ihren einzigartigen Charakter zu verlieren.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: warme Holzböden, weiche Lichtverhältnisse und eine harmonische Verbindung aus historischen Details und moderner Gestaltung schaffen ein Zuhause mit Persönlichkeit.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer mit einem individuellen Grundriss. Die leicht versetzten Ebenen und die typische Bauweise eines historischen Hauses verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charme und machen sie zu einem echten Unikat.

Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch Funktionalität und zeitloses Design.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Diele sowie die Küche. Die niedrigeren Deckenhöhen in diesem Bereich sind typisch für das Baujahr und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Blick in die Bretzenheimer Gässchen sowie ein Ankleidezimmer.

Das Dachgeschoss bildet das Highlight der Immobilie: ein charmantes Arbeitszimmer mit sichtbaren Holzbalken und besonderer Raumwirkung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres WC. Auch die Gasheizung ist hier modern integriert.

Im Untergeschoss befindet sich ein klassischer, dem Baujahr entsprechender Keller.

Besonderheiten & Hinweise:

Historische Bauweise mit teilweise niedrigeren Deckenhöhen – insbesondere im Erdgeschoss
Aufgrund der Raumhöhen und Dachschrägen ist die Immobilie nicht optimal für sehr große Personen geeignet
Kein eigener Außenbereich (kein Garten / keine Terrasse)
Kein Stellplatz vorhanden
Optimal für ein Pärchen geeignet

Fazit:

Dieses Haus ist kein klassischer Neubau – sondern ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und den Charakter eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen.

Der Mietvertrag wird über eine Mindestmietdauer von 24 Monaten geschlossen, da der Vermieter sich ein langfristiges Mietverhältnis wünscht.

Ausstattung

*** Historisches Anwesen ca. 1740–1760
*** Umfassend modernisiert in 2023
*** Erdgeschoss: Großzügige Küche, Wohn- und Essbereich
*** Hochwertige, moderne Einbauküche
*** Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
*** Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
*** Dachgeschoss: Charmantes Studio mit sichtbaren Holzbalken
*** Zusätzliches WC im Dachgeschoss
*** Hochwertige Parkettböden
*** Stilvolle Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort
*** Individueller Grundriss
*** moderne Gasheizung
*** Kein Außenbereich (kein Garten / keine Terrasse)
*** Kein Stellplatz vorhanden
*** Teilweise niedrigere Deckenhöhen, typisch für die Bauweise

Lage

Die Wohngegend von Mainz Bretzenheim bietet eine ruhige Umgebung, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel haben. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten.

Wenn Sie den Charme eines denkmalgeschützten Hauses in Verbindung mit modernem Komfort suchen, dann ist dieses Anwesen die perfekte Wahl für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in die faszinierende Geschichte dieses einzigartigen Hauses.

Sonstiges

****WICHTIGER HINWEIS****
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Ihre Anfrage wird schnellstmöglich bearbeitet.
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Polina Furer Immobilien

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